- Dự án “Thành phố Thông minh” có tổng diện tích khoảng được chia làm 05 giai đoạn cụ thể: Giai đoạn 1 với quy mô khoảng 72,7 ha; Giai đoạn 2 với quy mô khoảng 67,51 ha; Giai đoạn 3 với quy mô khoảng 65,67 ha; Giai đoạn 4 với quy mô khoảng 30,2 ha; Giai đoạn 5 với quy mô khoảng 35,26 ha.

- Thủ tướng chính phủ đã ra Quyết định số 528/QĐ-TTg ngày 01/4/2021 về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 Khu vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội để tạo tiền đề xây dựng Dự án “Thành phố thông minh";

- Ngày 18 tháng 7 năm 2023 Dự án được UBND thành phố Hà Nội Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đoạn 3) Khu vực Dự án đầu tư xây dựng “Thành phố thông minh” giai đoạn 1 và giai đoạn 2 tại Quyết định số 3663/QĐ-UBND.

- Dự án cần thực hiện lập lại Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo khoản a mục 2 điều 27 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 1 năm 2022 Nghị định Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường. Căn cứ theo thứ tự số 06, cột (3) Phụ lục III kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, Dự án sử dụng đất, đất có có mặt nước quy mô lớn là đối tượng phải lập báo cáo ĐTM.

- Căn cứ điểm b Khoản 1 Điều 35 Luật BVMT, Báo cáo ĐTM của Dự án thuộc thẩm quyền thẩm định và phê duyệt của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nội dung của báo cáo được lập theo hướng dẫn tại mẫu số 04, phụ lục II, Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.